35 Rue de la Prairie d'Aval, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Prairie d'Aval, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°28 et de 9.67 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 35 Rue de la Prairie d'Aval, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 364 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 762 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 542 mètres
Ventes au 35 Rue de la Prairie d'Aval
Les 3 ventes au 35 Rue de la Prairie d'Aval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Prairie d'Aval dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Prairie d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 35 Rue de la Prairie d'Aval se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Prairie d'Aval par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Prairie d'Aval se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
