279 Rue de la Renaudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue de la Renaudière, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°267 et de n°241.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue de la Renaudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1487 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0219 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0217 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salles à 180 mètres
- - Haluchère Batignolles à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue de la Renaudière
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue de la Renaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue de la Renaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Rue de la Renaudière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue de la Renaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue de la Renaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue de la Renaudière dans son marché local
Prix du 279 Rue de la Renaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 279 Rue de la Renaudière se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue de la Renaudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue de la Renaudière se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue de la Renaudière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 279 Rue de la Renaudière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
