49 Rue de la Ripossière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Ripossière, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°49 d et de n°49 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Ripossière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripossière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 106 mètres
Ventes au 49 Rue de la Ripossière
Les 13 ventes au 49 Rue de la Ripossière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Ripossière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Ripossière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Ripossière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Ripossière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Ripossière dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Ripossière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ripossière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 49 Rue de la Ripossière se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Ripossière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Ripossière se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Ripossière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Ripossière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
