23 Rue de la Rivière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 593 €

de 3 083 € à 4 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de la Rivière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 23 Rue de la Rivière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Doulon à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 887 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 945 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 413 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 357 mètres

Ventes au 23 Rue de la Rivière

Les 0 ventes au 23 Rue de la Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Rivière dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Rivière par rapport à la voie

Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 23 Rue de la Rivière se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Rivière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Rivière se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Enklays, 44100 Nantes(3,291 €)

Boulevard Auguste Péneau, 44100 Nantes(3,991 €)

Place du Falleron, 44100 Nantes(3,756 €)

Rue Joseph Cugnot, 44100 Nantes(3,742 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Rivière

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Rivière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.