23 Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Rosière d'Artois, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°16 bis et du 8.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 266 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 782 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 523 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 914 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 204 mètres
Ventes au 23 Rue de la Rosière d'Artois
Les 4 ventes au 23 Rue de la Rosière d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Rosière d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Rosière d'Artois, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rosière d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rosière d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Rosière d'Artois dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Rosière d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 23 Rue de la Rosière d'Artois se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Rosière d'Artois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Rosière d'Artois se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Rosière d'Artois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Rosière d'Artois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
