7 Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rosière d'Artois, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et du 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 15 locaux - 13 parkings - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 656 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 647 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 885 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 78 mètres
Ventes au 7 Rue de la Rosière d'Artois
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Rosière d'Artois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rosière d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rosière d'Artois, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rosière d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rosière d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rosière d'Artois dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rosière d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 7 Rue de la Rosière d'Artois se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rosière d'Artois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Rosière d'Artois se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Rosière d'Artois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Rosière d'Artois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
