35 Rue de la Ruette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Ruette, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 35 Rue de la Ruette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruette à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 820 mètres
- - Collège La Colinière à 403 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 634 mètres
Ventes au 35 Rue de la Ruette
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Ruette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Ruette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Ruette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Ruette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Ruette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Ruette dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Ruette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 35 Rue de la Ruette se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Ruette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Ruette se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 55.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
