8 Rue de la Ruette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ruette, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Rue de la Ruette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnerie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 892 mètres
- - Collège La Colinière à 516 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Ruette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Ruette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ruette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ruette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ruette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ruette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ruette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ruette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 8 Rue de la Ruette se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ruette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Ruette se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 54.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
