24 Rue de la Salle Verte, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Salle Verte, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 et du 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Salle Verte, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 608 mètres
- - Collège Chantenay à 608 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Salle Verte
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Salle Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Salle Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Salle Verte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Salle Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Salle Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Salle Verte dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Salle Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 24 Rue de la Salle Verte se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Salle Verte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Salle Verte se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Salle Verte à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Salle Verte est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
