27 Rue de la Saulzinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Saulzinière, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 21.49 % à celui du n°25 et du 22.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Saulzinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 26 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Perier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1180 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 523 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 295 mètres
Ventes au 27 Rue de la Saulzinière
Les 5 ventes au 27 Rue de la Saulzinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Saulzinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Saulzinière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Saulzinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Saulzinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Saulzinière dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Saulzinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulzinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 27 Rue de la Saulzinière se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Saulzinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Saulzinière se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Saulzinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Saulzinière est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
