2 Rue de la Savonnerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Savonnerie, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Savonnerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 394 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 412 mètres
- - Collège Aristide Briand à 235 mètres
- - Université de Nantes - Université à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 316 mètres
Ventes au 2 Rue de la Savonnerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Savonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Savonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Savonnerie, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Savonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Savonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Savonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Savonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Savonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 Rue de la Savonnerie se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Savonnerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Savonnerie se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Savonnerie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Savonnerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
