5 Rue de Montréal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 356 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Montréal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
14 niveaux - 356 logements - 5446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0601 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0602 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0605 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0608 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0604 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 465 mètres
- - Collège Stendhal à 708 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Montréal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 5 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 5 Rue de Montréal se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Montréal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Montréal se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Montréal à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Montréal est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
