46 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°33 et du 6.11 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 2 parkings - 625 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Otages à 88 mètres
- - Nantes à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 447 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 478 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Strasbourg, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 46 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 46 Rue de Strasbourg se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Strasbourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Strasbourg se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Strasbourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Strasbourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
