40 Rue de Takrouna, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 604 €

de 2 689 € à 4 327 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Takrouna, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 40 Rue de Takrouna, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontecorvo à 125 mètres
- Haluchère Batignolles à 794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 916 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 916 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 590 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 341 mètres

Ventes au 40 Rue de Takrouna

Les 0 ventes au 40 Rue de Takrouna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Takrouna dans son marché local

Prix du 40 Rue de Takrouna par rapport à la voie

Sur Rue de Takrouna, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 40 Rue de Takrouna se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Takrouna par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Takrouna se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bertinière, 44100 Nantes(3,645 €)

Allée Maryse Hilsz, 44100 Nantes(3,462 €)

Rue de Baccarat, 44100 Nantes(3,629 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Takrouna

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Takrouna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.