45 Rue de Takrouna, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Takrouna, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°48 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Takrouna, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontecorvo à 62 mètres
- - Haluchère Batignolles à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 977 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 977 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Takrouna
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Takrouna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Takrouna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Takrouna, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Takrouna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Takrouna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Takrouna dans son marché local
Prix du 45 Rue de Takrouna par rapport à la voie
Sur Rue de Takrouna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 45 Rue de Takrouna se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Takrouna par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Takrouna se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Takrouna à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Takrouna est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
