22 Rue de Toul, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue de Toul, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 159 mètres
- - Haluchère Batignolles à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 998 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Toul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 22 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 22 Rue de Toul se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Toul par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Toul se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 78.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
