26 Rue de Toul, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 26 Rue de Toul, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 161 mètres
- - Haluchère Batignolles à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1203 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 987 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 295 mètres
Ventes au 26 Rue de Toul
Les 5 ventes au 26 Rue de Toul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 26 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 26 Rue de Toul se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Toul par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Toul se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
