48 Rue des Alisiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Alisiers, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°50 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Alisiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000VZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embellie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 434 mètres
Ventes au 48 Rue des Alisiers
Les 2 ventes au 48 Rue des Alisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Alisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Alisiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Alisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Alisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Alisiers dans son marché local
Prix du 48 Rue des Alisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Alisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 48 Rue des Alisiers se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Alisiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Alisiers se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Alisiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Alisiers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
