2 Rue des Avocatiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Avocatiers, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue des Avocatiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000VWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couchant à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Avocatiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Avocatiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Avocatiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Avocatiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avocatiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avocatiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Avocatiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Avocatiers par rapport à la voie
Sur Rue des Avocatiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue des Avocatiers se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Avocatiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Avocatiers se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
