21 Rue des Avocatiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Avocatiers, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Avocatiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000VWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couchant à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Avocatiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Avocatiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Avocatiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Avocatiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Avocatiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Avocatiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Avocatiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Avocatiers par rapport à la voie
Sur Rue des Avocatiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 21 Rue des Avocatiers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Avocatiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Avocatiers se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Avocatiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Avocatiers est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
