12 Rue des Bosquets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 3 427 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bosquets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 725 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 545 mètres
Ventes au 12 Rue des Bosquets
Les 2 ventes au 12 Rue des Bosquets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bosquets, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 12 Rue des Bosquets se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bosquets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bosquets se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bosquets à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bosquets est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
