49 Rue des Bourdonnières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Bourdonnières, affiche un prix moyen de 2 748 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Bourdonnières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnières à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 279 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1199 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 211 mètres
Ventes au 49 Rue des Bourdonnières
Les 2 ventes au 49 Rue des Bourdonnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Bourdonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Bourdonnières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Bourdonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Bourdonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Bourdonnières dans son marché local
Prix du 49 Rue des Bourdonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 49 Rue des Bourdonnières se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Bourdonnières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Bourdonnières se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Bourdonnières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Bourdonnières est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
