8 Rue des Carmélites, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carmélites, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carmélites, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 162 mètres
- - Nantes à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 811 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 851 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 198 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 368 mètres
Ventes au 8 Rue des Carmélites
Une vente a été recensée au 8 Rue des Carmélites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carmélites, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carmélites dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carmélites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 8 Rue des Carmélites se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carmélites par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmélites se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carmélites à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carmélites est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
