12 Rue des Carnavaliers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Carnavaliers, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Carnavaliers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 171 logements - 8668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillarderie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1232 mètres
- - Collège La Colinière à 278 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 261 mètres
Ventes au 12 Rue des Carnavaliers
Les 20 ventes au 12 Rue des Carnavaliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Carnavaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Carnavaliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carnavaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carnavaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Carnavaliers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Carnavaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Carnavaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 12 Rue des Carnavaliers se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Carnavaliers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Carnavaliers se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Carnavaliers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Carnavaliers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
