2 Rue des Charmilles, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 721 €

de 2 716 € à 5 836 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Charmilles, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°4 et de 11.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue des Charmilles, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hérelle à 158 mètres
- Chantenay à 905 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 506 mètres
- Collège Chantenay à 506 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 769 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 531 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 128 mètres

Ventes au 2 Rue des Charmilles

Une vente a été recensée au 2 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 décembre 2023

280 000 €(3 011 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•93 m²

2 Rue des Charmilles, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmilles se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Philippe de Cabrol, 44100 Nantes(4,870 €)

Rue Joseph Naud, 44100 Nantes(4,340 €)

Rue Georges Painvin, 44100 Nantes(4,599 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.