2 Rue des Citrines, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 304 €

de 1 954 € à 2 655 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue des Citrines, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

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À propos du 2 Rue des Citrines, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 96 logements - 143 parkings - 3759 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000WD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000WD, - Parcelle n°0107 - Feuille 000WD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000WD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché Commun à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Germaine Tillion à 1286 mètres

Ventes au 2 Rue des Citrines

Les 2 ventes au 2 Rue des Citrines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2022

122 000 €(2 976 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

2 Rue des Citrines, 44100 Nantes

16 juillet 2020

43 200 €(2 101 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.56 m²

2 Rue des Citrines, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Citrines dans son marché local

Prix du 2 Rue des Citrines par rapport à la voie

Sur Rue des Citrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue des Citrines se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Citrines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Citrines se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Château de l'Aubinière, 44100 Nantes(2,300 €)

Impasse des Tourmalines, 44100 Nantes(2,303 €)

Avenue Sagamore, 44100 Nantes(2,302 €)

Avenue des Jades, 44100 Nantes(2,307 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Citrines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Citrines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.