4 Rue des Courtils, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Courtils, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Courtils, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 284 mètres
- - Chantenay à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1041 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 220 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Courtils
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Courtils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Courtils, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Courtils dans son marché local
Prix du 4 Rue des Courtils par rapport à la voie
Sur Rue des Courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 4 Rue des Courtils se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Courtils par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Courtils se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Courtils à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Courtils est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
