57 Rue des Fromenteaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des Fromenteaux, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des Fromenteaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 522 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0537 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0534 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvoisins à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 621 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1365 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 193 mètres
Ventes au 57 Rue des Fromenteaux
Les 5 ventes au 57 Rue des Fromenteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des Fromenteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des Fromenteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Fromenteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Fromenteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des Fromenteaux dans son marché local
Prix du 57 Rue des Fromenteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fromenteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 57 Rue des Fromenteaux se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des Fromenteaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des Fromenteaux se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des Fromenteaux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des Fromenteaux est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
