26 Rue des Garennes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°22 et du 4.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue des Garennes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 173 mètres
- - Chantenay à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 672 mètres
- - Collège Chantenay à 672 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Garennes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 26 Rue des Garennes se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Garennes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Garennes se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 97.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
