2 Rue des Giraudais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Giraudais, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°4 et de 13.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue des Giraudais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sèvres à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 883 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1003 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Giraudais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Giraudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Giraudais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Giraudais par rapport à la voie
Sur Rue des Giraudais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 2 Rue des Giraudais se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Giraudais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Giraudais se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Nantes et 46.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
