37 Rue des Grands Pâtis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Grands Pâtis, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Grands Pâtis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000VSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiron à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 337 mètres
Ventes au 37 Rue des Grands Pâtis
Une vente a été recensée au 37 Rue des Grands Pâtis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Grands Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Grands Pâtis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Grands Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Grands Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Grands Pâtis dans son marché local
Prix du 37 Rue des Grands Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 37 Rue des Grands Pâtis se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Grands Pâtis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Grands Pâtis se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Grands Pâtis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Grands Pâtis est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
