48 Rue des Maraîchers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Maraîchers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Verne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrière à 186 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 815 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 694 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 271 mètres
Ventes au 48 Rue des Maraîchers
Une vente a été recensée au 48 Rue des Maraîchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Maraîchers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 48 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 48 Rue des Maraîchers se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Maraîchers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Maraîchers se situe 35.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Maraîchers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Maraîchers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
