2 Rue des Micocouliers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue des Micocouliers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000VWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couchant à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Micocouliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 2 Rue des Micocouliers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Micocouliers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Micocouliers se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
