1 Rue des Pâquerettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pâquerettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvinière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 363 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1179 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pâquerettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 1 Rue des Pâquerettes se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pâquerettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pâquerettes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pâquerettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pâquerettes est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
