2 Rue des Petites Ecuries, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petites Ecuries, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petites Ecuries, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 126 logements - 1030 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0270 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0289 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0315 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 258 mètres
- - Nantes à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 668 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 918 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petites Ecuries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petites Ecuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petites Ecuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petites Ecuries, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Ecuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Ecuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petites Ecuries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petites Ecuries par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Ecuries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 Rue des Petites Ecuries se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petites Ecuries par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petites Ecuries se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petites Ecuries à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petites Ecuries est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
