9 Rue des Vieilles Douves, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vieilles Douves, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 9 Rue des Vieilles Douves, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 646 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 757 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vieilles Douves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vieilles Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vieilles Douves dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vieilles Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 9 Rue des Vieilles Douves se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vieilles Douves par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Vieilles Douves se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
