16 Rue Descartes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Descartes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 15 locaux - 67 parkings - 3239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 662 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 314 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 769 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Descartes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 16 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 16 Rue Descartes se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Descartes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Descartes se situe 70.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 92.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Descartes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Descartes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
