7 Rue Descartes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°9 et de 20.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 7 Rue Descartes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
9 niveaux - 55 logements - 103 parkings - 1589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 718 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 261 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 839 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 150 mètres
Ventes au 7 Rue Descartes
Les 4 ventes au 7 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 7 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 7 Rue Descartes se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Descartes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Descartes se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
