26 Rue Docteur Paul Macé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Docteur Paul Macé, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Docteur Paul Macé, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 158 mètres
- - Chantenay à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 735 mètres
- - Collège Chantenay à 735 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Docteur Paul Macé
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Docteur Paul Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Docteur Paul Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Docteur Paul Macé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Paul Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Paul Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Docteur Paul Macé dans son marché local
Prix du 26 Rue Docteur Paul Macé par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 26 Rue Docteur Paul Macé se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Docteur Paul Macé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Docteur Paul Macé se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Docteur Paul Macé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Docteur Paul Macé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
