12 Rue du Bois de Barre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois de Barre, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°11 et du 2.61 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bois de Barre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
1 niveau - 1591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 141 mètres
- - Chantenay à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1182 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 256 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bois de Barre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bois de Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois de Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois de Barre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois de Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois de Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois de Barre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois de Barre par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 12 Rue du Bois de Barre se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois de Barre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bois de Barre se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bois de Barre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bois de Barre est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
