30 Rue du Bois Hardy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Bois Hardy, affiche un prix moyen de 3 374 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Bois Hardy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 229 mètres
- - Chantenay à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 952 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 355 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 355 mètres
Ventes au 30 Rue du Bois Hardy
Une vente a été recensée au 30 Rue du Bois Hardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Bois Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Bois Hardy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bois Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bois Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Bois Hardy dans son marché local
Prix du 30 Rue du Bois Hardy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 30 Rue du Bois Hardy se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Bois Hardy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Bois Hardy se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Bois Hardy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Bois Hardy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
