3 bis Rue du Bois Hardy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Bois Hardy, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°7 et du 6.74 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Bois Hardy, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 115 mètres
- - Chantenay à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1079 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 483 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Bois Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Bois Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bois Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bois Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Bois Hardy dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Bois Hardy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 3 bis Rue du Bois Hardy se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Bois Hardy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Bois Hardy se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Bois Hardy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Bois Hardy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
