40 Rue du Bois Hercé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bois Hercé, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 32.06 % à celui du n°38 et de 30.01 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 40 Rue du Bois Hercé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0219 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 570 mètres
- - Collège Chantenay à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 493 mètres
Ventes au 40 Rue du Bois Hercé
Les 8 ventes au 40 Rue du Bois Hercé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bois Hercé dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bois Hercé par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hercé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 40 Rue du Bois Hercé se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bois Hercé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bois Hercé se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
