2 Rue du Clos Toreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Toreau, affiche un prix moyen de 2 434 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue du Clos Toreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 1 local - 59 parkings - 1839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Toreau à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 1219 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1110 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 1219 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 206 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Toreau
Les 10 ventes au 2 Rue du Clos Toreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Toreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Toreau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Toreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Rue du Clos Toreau se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Toreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Toreau se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
