26 Rue du Clos Toreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Clos Toreau, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°28 et de 3.26 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue du Clos Toreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Toreau à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1080 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 137 mètres
Ventes au 26 Rue du Clos Toreau
Les 3 ventes au 26 Rue du Clos Toreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Clos Toreau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Clos Toreau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Toreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 26 Rue du Clos Toreau se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Clos Toreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Clos Toreau se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
