85 Rue du Croissant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°104 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 85 Rue du Croissant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrière à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 606 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 594 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Croissant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 85 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 85 Rue du Croissant se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Croissant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue du Croissant se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 81.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
