9 Rue du Fer à Cheval, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 et du 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Fer à Cheval, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 57 parkings - 1807 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 177 mètres
- - Chantenay à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 787 mètres
- - Collège Claude Debussy à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Fer à Cheval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 9 Rue du Fer à Cheval se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fer à Cheval par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Fer à Cheval se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Fer à Cheval à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Fer à Cheval est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
