45 Rue du Haut Launay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Haut Launay, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Haut Launay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embellie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 542 mètres
Ventes au 45 Rue du Haut Launay
Les 9 ventes au 45 Rue du Haut Launay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Haut Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Haut Launay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Haut Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Haut Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Haut Launay dans son marché local
Prix du 45 Rue du Haut Launay par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 45 Rue du Haut Launay se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Haut Launay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Haut Launay se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Haut Launay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Haut Launay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
