17 Rue du Kiriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Kiriol, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Kiriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sèvres à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 731 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 325 mètres
Ventes au 17 Rue du Kiriol
Les 3 ventes au 17 Rue du Kiriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Kiriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Kiriol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Kiriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Kiriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Kiriol dans son marché local
Prix du 17 Rue du Kiriol par rapport à la voie
Sur Rue du Kiriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 17 Rue du Kiriol se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Kiriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Kiriol se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Kiriol à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Kiriol est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
