39 bis Rue du Maine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Maine, affiche un prix moyen de 4 399 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Maine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 706 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 318 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 159 mètres
Ventes au 39 bis Rue du Maine
Les 3 ventes au 39 bis Rue du Maine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Maine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Maine dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 39 bis Rue du Maine se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Maine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Maine se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Maine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Maine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
